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749 000€ SÉLECTION DE BIENS PROPOSÉS ACTUELLEMENT À LA VENTE 1 349 000€ Off Market VENDU AGENT 795 000€ 1840 000€ PARIS 16
Auteuil Sud
KELLER WILLIAMS Mathilde C. CONTACTEZ-MOI CONTACTEZ-MOI SAINT-CLOUD
Montretout
PARIS 16
Auteuil Nord / Mirabeau
HONFLEUR [14]
Sainte Catherine
BOULOGNE
Parchamp / A. Kahn
BOULOGNE
Silly Gallieni
235 000€ 2 200 000€ Exclusivité Exclusivité VENDU

UN PROJET IMMOBILIER ?
Vendre ou acheter, est-ce le bon moment ?


Vous souhaitez acquérir ou vendre un bien immobilier ou connaissez quelqu’un qui dispose d’un tel projet ? Alors vous vous demandez certainement si la période est propice.

Comme l’explique la FNAIM dans un communiqué de Presse de Janvier, le pouvoir d’achat immobilier va poursuivre sa baisse, déjà entamée en 2022. Les taux d’intérêts devraient poursuivre leur progression jusqu’à la fin de l’année. L'an passé, le taux moyen des crédits était de 1,5%. Dans un scénario dans lequel ces taux s'établiraient à 4% d’ici la fin de l'année, la capacité d’achat des ménages baisserait alors de 20% (pour des prêts sur 20 ans).

Pour autant, si depuis 15 ans la baisse des taux a fait grimper les prix de l’immobilier, la hausse de ces derniers devrait en toute logique faire baisser les prix de la pierre, la profession tablant sur une baisse de 10 à 15% en 2023. Nous subirons alors ce que certains appellent une correction "logique" de marché. Rappelez-vous, nous venons de traverser 15 années d'excellente santé immobilière ! 😉

Alors, est-ce le moment d'acheter ou de vendre ? L'investissement dans la pierre a toujours été et restera encore longtemps l'un des meilleurs placements. Pour celles et ceux qui décident de se lancer dans un nouveau projet immobilier, voici une sélection de biens à vendre à Suresnes et Boulogne-Billancourt...Contactez-moi pour plus d'infos !
1 349 000 € ACCUEIL chevron_left Photos chevron_right Site Web Brochure Fiche Ciale menu SURESNES RAGUIDELLES
Située à proximité immédiate du centre-ville haut de Suresnes, au coeur du très recherché quartier des Raguidelles/Mont-Valérien, je vous propose une magnifique maison de ville de 7/8 pièces, d'une surface de 216m2 (207m2 Carrez), intégralement équipée de Domotique de marque Legrand, avec contrôle à distance de l'éclairage, des volets, de la porte de garage et de la climatisation. Cette maison bénéficie de 2 terrasses dont une de type Rooftop de 127m2... baignée de soleil et disposant d'une cuisine d'été. Idéalement Située dans ce quartier, vous bénéficierez de la proximité de l'ensemble des commerces et du très prisé Marché Caron-Jaurès, particulièrement apprécié des Suresnois et des habitants des communes voisines pour la qualité de ses commerces de bouche. Cette maison particulièrement atypique du fait de son architecture et de son équipement intérieur a été totalement rénovée par architecte entre 2013 et 2016.

Bénéficiant de prestations hors normes (Matériaux de construction haut de gamme, fenêtres triple-vitrage, cheminée Turbo fonte, plafonds et murs en Staff, éclairage LED, planchers de verre avec puits de lumière, équipement de sonorisation Sonos et Home Cinéma Bose, adoucisseur d'eau, climatisation réversible, Cuisine moderne haut de gamme de marque Veneta, etc...), ce bien d'exception propose un espace cuisine/séjour/salle à manger de 75m2, 4 chambres (dont 2 disposant d'une véritable mezzanine), une magnifique suite parentale de 47m2 intégrant une salle de bains, un Hammam et un dressing réalisé sur-mesure de 11m2.

Plusieurs établissements scolaires de qualité, dont la très prisée école des Raguidelles (maternelle, élémentaire, primaire) se trouvent à proximité. Côté transports en commun, il y a de nombreuses lignes de bus, deux gares (Suresnes Mont Valérien et Le Val d'Or) ainsi que la ligne de tramway T2 (Suresnes Longchamp) à proximité, mettant La Défense à moins de 15mn et le centre de la Capitale à une trentaine de minutes. Pour vos loisirs et les commodités de votre quotidien, vous pourrez compter sur une bibliothèque, un conservatoire, tout un panel de restaurants, 2 marchés ainsi que le complexe sportif des Raguidelles et sa piscine.

Cette maison, proposée au prix de 1 390 000€ (honoraires à la charge du vendeur), aux prestations haut de gamme, moderne et totalement connectée vous étonnera par son design et son architecture, alors...à vos téléphones !!!

Ce bien vous est présenté par :
Rodolphe Lecomte
06 22 04 28 06
r.lecomte@kwfrance.com
749 000€ menu PARIS 16 AUTEUIL NORD / MIRABEAU
Appartement 54m2 - 3 pièces - 2 Chambres - Balcon/Terrasse

À proximité du métro Mirabeau 10, dans le 16e arrondissement de Paris (75016), venez découvrir ce bel appartement de 3 pièces, d'une surface de 54m². Il propose deux chambres et une cuisine aménagée équipée. Son exposition idéale, avec sa pièce de vie au Sud/Ouest et ses pièces de nuit au Nord/Est, vous permettra de profiter d'un ensoleillement maximal toute l'année et tout au long de la journée. Cerise sur le gateau : Vous bénéficiez d'un superbe balcon, suffisamment spacieux pour y déjeuner/dîner à quatre et profiter de vos moments en famille ou entre amis.

Il se situe au 6e étage d'un immeuble de huit étages, construit en 1936 par les architectes Jean Ginsberg et François Heep. Ce dernier est équipé d'un ascenseur spacieux, d'une cave et vous bénéficierez également des services d'un gardien.

On trouve tous les types d'établissements scolaires (maternelle, élémentaire et secondaire) à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, il est à 400m du métro Mirabeau (10), à quelques pas de la ligne de RER C (Javel), neuf lignes de bus, deux gares (Javel et Avenue du Président Kennedy Maison de Radio France) ainsi que les lignes métro N°9. Des autoroutes et des nationales sont accessibles à moins de 10 km. Vous trouverez le cinéma Pathé de même qu'un conservatoire à proximité du bien. Il y a aussi tout un panel de restaurants, deux bureaux de poste et deux instituts universitaires.

Contactez-moi pour plus de renseignements sur cet appartement en vente dans le 16e arrondissement de Paris. Rodolphe Lecomte : 0622042806
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1 840 000 € menu BOULOGNE PARCHAMP / A. KAHN
A VENDRE : Boulogne Parchamp/A. Kahn - Appt 150m2 - 4/5 pièces - 1 840 000€ (HNI)

Situé au coeur de l’un des quartiers les plus prisés de Boulogne, au pied des commerces, transports, écoles, et de l’ensemble des commodités auxquelles on aspire lorsque l’on souhaite bénéficier des meilleures conditions de vie, découvrez ce somptueux appartement ultra moderne de 4-5 pièces, d’une surface totale de 150m2, parfaitement optimisé, et qui bénéficie d’un ensemble de prestations à la fois haut de gamme et de confort (ascenseur avec accès sécurisé direct, porte blindée, double vitrage, parquet massif, radiateurs électriques à inertie, …).

Traversant, captant un maximum de lumière grâce à sa triple exposition d’une part (Est, Sud et Ouest), et à son incroyable espace vitré d’autre part, vous serez impressionné par cette superbe Suite Parentale de 30m2 qui dispose d’une luminosité exceptionnelle. En outre, vous apprécierez de partager vos moments familiaux ou de recevoir vos amis dans cette magnifique pièce de vie d’une surface de 75m2. Vous disposerez également d’une Salle de Bains, d’une Salle d’Eau, de 2 Cabinets de Toilette indépendants et de très nombreux rangements pour encore plus de confort.

Ce bien se situe au 2ème étage d’une petite copropriété et dispose d’une grande cave de 19m2 ainsi que d’un emplacement de parking avec prise pour recharge de véhicules électriques. Il est en parfait état (refait intégralement il y a moins de 5 ans) et peut facilement être aménagé en 4 chambres.

À VISITER ABSOLUMENT !!! A VOS TÉLÉPHONES !

PRESTATIONS GÉNÉRALES
Année de Rénovation : 2015 - Etat : Excellent - Emplacement : Très bon - Sols : Parquet - Type de chauffage : Individuel - Radiateurs à Inertie - Ascenseur sécurisé avec accès direct - Porte Blindée - Vitrage à haute performance isolation phonique et thermique.

ORGANISATION ET TAILLES
Espace Vie (Salon/Cuisine/SAM) : 75m2 - Suite Parentale : 30m2 - Chambre 2 : 13m2 - Chambre 3 : 12m2 - Couloir/Placards : 12m2 - Autres Surfaces (Sdb/wc/Buanderie) : 8m2 - Surface Totale : 150m2
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menu SURESNES MT-VALÉRIEN / RAGUIDELLES
Maison de ville de 1957 agrandie et totalement rénové en 2016, située dans un quartier particulièrement prisé et recherché de Suresnes compte tenu de la proximité de l’école primaire/élémentaire des Raguidelles (appréciée pour la qualité de son enseignement), des commerces de bouche de la Rue Edouard Vaillant et le Marché Caron, et de celle des transports, mettant le centre de la Capitale à 30mn porte à porte. Cette jolie maison moderne dispose d’une surface de 126m2 sur un terrain de 176. La configuration de cette dernière permet de jouir d’un jardin complètement clos de 40m2 sur l’arrière de la maison ainsi que d’un deuxième jardin, d’une surface identique, en façade.

Ce bien est construit sur 2 niveaux (R+1), dispose de 5 pièces dont 3 belles chambres, d'un grand garage et d’un sous-sol (avec accès depuis l’intérieur) dans lequel se trouve un espace buanderie.

Au RDC, on trouve de plain-pied avec les 2 jardins, un salon exposé à l’Ouest, une Cuisine aménagée et équipée, ainsi qu’une Salle à Manger orientée Sud. Ce rdv dispose également d’un Cabinet de toilettes indépendant et d’une grande penderie.
Au premier, 3 belles chambres dont l’une d’entre-elles dispose de sa propre Salle de Bains. Ce niveau dispose également d’une deuxième Salle de Bains ainsi que d’un WC indépendant.

Compte tenu de sa localisation et de ses caractéristiques, cette maison fait partie des biens rares actuellement en vente à Suresnes. Parfaitement rénovée et optimisée, vous n’aurez absolument rien d’autre à faire que d’y poser vos cadres et vos objets personnels. C’est un produit clefs en main ne nécessitant aucun travaux.

Ce bien vous est présenté en exclusivité par Rodolphe Lecomte, Agent Keller Williams : 0622042806 / r.lecomte@kwfrance.com
995 000 € ACCUEIL chevron_left Photos chevron_right Site Web Brochure Fiche Ciale
menu SURESNES MT-VALÉRIEN / RAGUIDELLES
EXCLUSIVITÉ - MAISON DE VILLE - 90m2 (et son jardin de 120m2) - 4/5 Pièces - 2/3 Chambres + Potentiel

Idéalement située à Suresnes, KW Partners vous propose cette charmante maison de ville. Implantée à proximité de l’école des Raguidelles (Quartier du Mont-Valérien), proche des commerces de la Rue Edouard Vaillant et du Marché Caron, à moins de 900m des stations de Tramway [T2-Longchamp] et du Transilien [L-Mont-Valérien] qui vous mèneront à La Défense en moins de 10mn et dans le centre de la Capitale en seulement 30mn.

D’une surface de 90m2 répartis sur 3 niveaux (RDC surélevé +1/-1), cette jolie maison intégralement rénovée il y a moins de 10 ans, est organisée de la manière suivante : Au RDC, une entrée [4,70m2] disposant d’une grande penderie (idéale pour y déposer vos manteaux, parapluies et chaussures), un escalier (qui vous mènera aux étages), un salon/séjour traversant et lumineux (Sud-Nord), ainsi qu’une cuisine équipée pour y préparer vos repas et dîners entre amis.

À l’étage supérieur, une première chambre de 9m2 exposée au Nord, suivie d’une deuxième exposée au Sud d’une surface de 12,5m2. Vous trouverez également à cet étage une Salle de bains ainsi qu’un cabinet de toilette indépendant.

A l’étage inférieur, une belle pièce de 20,5m2 pouvant facilement être divisée afin de créer une troisième chambre disposant de sa salle d’eau (3m2) ainsi qu’un bureau indépendant. WC indépendant et Buanderie.

Compte tenu de ses spécificités et de celles de sa parcelle cadastrale, ce bien dispose d’un potentiel d’agrandissement. A considérer dans l’évolution de vos projets…

Cette jolie maison vous est proposée en exclusivité par Rodolphe Lecomte 06 22 04 28 06 [Agent Keller Williams]. A vos téléphones !!!
795 000 € ACCUEIL chevron_left Photos chevron_right Site Web Brochure Fiche Ciale
235 000€ menu HONFLEUR [14] SAINTE CATHERINE


À vendre : Honfleur, appartement de caractère de 3 pièces - 52m2 - 2 Chambres - 2 SDB

Idéalement situé dans cette belle ville historique d’Honfleur, au calme, profitant de la proximité immédiate (à moins de 5 minutes à pieds), de l’Église Sainte Catherine, de ses commerces, restaurants et galeries ainsi que du Vieux Bassin, découvrez ce ravissant 3 pièces de 52m2, sans vis-à-vis, surplombant, depuis la Place du Puits, les toits de la ville et vous offrant une belle vue sur le Pont de Normandie.

Entrez dans cette belle pièce de vie (orientée plein Est), et vous serez immédiatement séduit par le caractère historique de ce lieu doté d’un charme authentique et d’une atmosphère chaleureuse. Ses poutres apparentes, son élégant parquet ancien et ses meubles rustiques, vous confèrent une ambiance champêtre et vous plongent quelques siècles en arrière.

Cet appartement, confortable, au calme et particulièrement bien agencé, vous fait bénéficier de 2 belles chambres, chacune disposant de sa propre Salle d’Eau/de Bains avec WC. Il vous offrira une réelle opportunité de profiter pleinement de cette superbe ville au charme fou ! Alors dépêchez-vous, prenez vos téléphones et venez visiter ce bien.

Contactez-moi pour plus de renseignements sur cet appartement en vente à Honfleur. Rodolphe Lecomte : 0622042806
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CONTACTEZ-MOI 84 Avenue du Général Leclerc
92100 BOULOGNE
+33 6 22 04 28 06
r.lecomte@kwfrance.com
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