Rédaction de l'Annonce

Parce que nous sommes des professionnels de l’immobilier, disposons des codes pour bien vendre et sommes attachés à la façon de mettre en valeur un bien, nous rédigeons votre annonce afin de vous aider à promouvoir efficacement ce dernier.

Estimation

L’établissement du juste prix est une condition nécessaire et indispensable à la vente d’un bien immobilier. Nous réalisons une étude complète du marché sur lequel se trouve votre bien, analysons la valeur des biens vendus sur les deux dernières années, celle des biens actuellement en vente sur votre commune (votre concurrence directe), regardons les biens qui ne se vendent pas, intégrons l’ensemble des caractéristiques de votre logement ainsi que les tendances du marché immobilier et vous remettons un rapport commenté d’une vingtaine de pages accompagné d’une recommandation de prix de vente pour votre bien.

Diagnostics Immobiliers

Vendre un bien immobilier passe par l’obligation de faire réaliser, par un professionnel, un certain nombre de diagnostics (variable en fonction du type de bien, de sa localisation et de sa date de construction/rénovation). Ces diagnostics concernent : La Performance Energétique, le Risque d’Exposition au Plomb, l'état d’amiante, la présence de Termites et autres parasites, l'état d’installation Électrique et Gaz, l'état des Risques et Pollutions, les Surfaces, etc…, nous vous offrons le coût de ces diagnostics en les déduisant du montant de la prestation.

* Dans le Pack "Confort", ces diagnostics vous sont remboursés en cas de vente de votre bien par Immoprest

Publication Plateformes PRO

Afin d’être certain de ne passer à côté d’aucune opportunité et, sachant que 95% des ventes de biens immobiliers se fait aujourd’hui sur internet, nous diffusons votre annonce sur les sites d’annonces immobilières qui génèrent le plus grand nombre de visiteurs. SeLoger, Belles Demeures, Le Figaro, Bien'Ici, Logic-Immo et Lux Residence.

Découverte Acquéreurs

Parce que vendre un bien immobilier peut vite devenir stressant (on ne sait pas forcément qui vient visiter notre bien), en tant que professionnel de l’immobilier, nous nous devons de filtrer les éventuels visiteurs. En effet, nous procédons, en amont des visites, à un échange téléphonique nous permettant de valider si la personne présente l’ensemble des conditions pour visiter votre bien : Le bien est-il en adéquation avec le projet de l’acheteur, son projet d’investissement est-il solide, etc…
Nous faisons visiter votre bien à des clients ciblés…pas à des touristes ! Nous demandons par ailleurs systématiquement une pièce d’identité à toute personne amenée à visiter votre bien.

Organisation des Visites

Vendre un bien immobilier peut parfois nécessiter un nombre important de visites voire de contre-visites. Nous nous occupons de faire visiter votre bien et de donner aux acheteurs potentiels toutes les informations dont ils pourraient avoir besoin afin de prendre une décision éclairée.

Compte-rendu de Visites

Contrairement à de nombreux agents immobiliers, nous procédons systématiquement, après chaque visite (ou au plus tard en fin de journée), à un compte-rendu de la ou des visites effectuées dans la journée. Nous pensons qu’il est important pour vous de connaître le profil des personnes qui ont visité votre bien et ce qu’ils en ont pensé à chaud. En fonction des retours, nous sommes amenés à vous formuler des conseils quant à la stratégie de vente à maintenir ou à faire évoluer.

Gestion des Négociations

Aujourd’hui plus que jamais, de nombreux acquéreurs négocient, parfois de manière « agressive », le prix des biens dans lesquels ils souhaitent investir. Parce qu’au-delà de notre expertise immobilière nous sommes également des professionnels de la vente et de la négociation, nous gérons ces processus de négociation afin de vous obtenir le meilleur prix.

Préparation de Avant-Contrat

PV d’AG, Règlement de copro, Carnets d’entretiens, Appels de fonds, Fiche Synthétique, Pré-état daté, etc… On peut rapidement se perdre dans la paperasse lorsqu’il s’agit de vendre son bien immobilier. Nous nous occupons de tout de telle sorte que vous n’ayez que le stricte minimum à faire. Par notre accompagnement, nous vous facilitons le processus de vente et vous éclairons sur l’ensemble des démarches.